时间：2025-05-05 06:16:38 来源：富拓

核心提示:8月20日，月日业R元份华夏大悦城商业REIT宣布将于8月23日9日举行:00-15:00启动线下查询，华夏查询间隔为3.271元/份-3.502元/份。大悦8月20日，城商华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）宣布将于8月23日9日发布:00-15:00启动线下查询，月日业R元份查询范围为3.271元/份-3.502元/份，华夏基金份额认购价格最终将通过线下查询确定。大悦据悉，城商这也是月日业R元份西南地区首次消费REITS。

根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。

根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。

基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。

成都大悦城项目外景图。

图源/基金招股说明书。

成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。

图源/基金招股说明书。

根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。

上一篇：2025年，安徽省青年科技活动中心召开虚会
下一篇：温暖回家的路一路阳光明媚！阳光财险安徽省分公司2025年春节假期高速护航活动圆满结束

• ·千站同行 五载自然——安徽肯德基食品驿站AI厨艺创意大赛掀起了环保热潮
• ·欧洲许多国家的领导人举行了讨论乌克兰问题的紧急会议
• ·过去一个月，华夏华润商业REIT涨幅超过21%
• ·240小时免签过境 泉州港迎来了第一位旅客
• ·提线木偶戏《哪吒绝地反击》在泉州成功首演
• ·工商银行马鞍山马钢支行“元宵节温暖顾客”主题活动
• ·王星案后，打击妙瓦底电诈的进展如何？
• ·“校企赋能・绿色创新” ——“零碳与环境监测实验室” 开幕式暨碳排放管理员培训开幕式成功举行
• ·洛江：“文化旅游 一体化发展刺激城市新活力
• ·吃咯摊 游古街 练白鹤拳 姚晨和家人一起游永春
• ·50克金饰省5000元，这个年轻人懂黄金
• ·安利上海旗舰体验馆升级 成为高品质健康生活消费的新地标
• ·快到32万！泰康人寿铜陵中支为客户撑起家庭健康伞
• ·泉州市总工会十七届四中全委会今天召开
• ·背景色在高温下 消费REITs聚在一起发布Q4业绩
• ·2025年，兴业银行滁州分行成功发行兴滁矿业首期PPNN